С 1 января 2025 года направить средства федерального материнского капитала на покупку частного дома, части дома или дома блокированной застройки можно только при наличии заключения о том, что постройка является пригодной для проживания. Как рассказали в Соцфонде Мордовии, изменения, внесённые в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», направлены на защиту прав детей и родителей, а также на контроль целевого использования средств маткапитала, поскольку результатом должно быть улучшение жилищных условий семьи.
Проводить оценку жилья будут межведомственные комиссии, в которые входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств. Они проверят помещение на соответствие необходимым нормам. Например, оценят техническое состояние строительных конструкций, возможность эвакуации при чрезвычайной ситуации и прочие характеристики соответствия дома требованиям для проживания. Если покупаемая с использованием средств материнского капитала недвижимость соответствует всем необходимым стандартам, то выносится положительное заключение, которое можно получить в районной администрации.
Выданный документ действителен в течение года. Его необходимо будет представить в Отделение Социального фонда по Мордовии при подаче заявления на направление маткапитала на покупку дома. Отсутствие заключения является основанием для отказа в распоряжении капиталом на эти цели. Для тех, кто подал такое заявление до конца 2024 года, обязательное заключение о пригодности недвижимости не потребуется.
С прошлого года сервис Соцфонда на портале госуслуг интегрирован с сервисами Росреестра, благодаря чему подача заявления на покупку жилья стала проще. Родителям уже не нужно вручную вводить данные о недвижимости - информация автоматически подтягивается из Росреестра. Автозаполнение сведений о жилых объектах помогает избежать ошибок в заявлении и не получить отказ по формальным причинам.
Отделение Социального фонда по Мордовии заключило соглашение об информационном взаимодействии с 7 банками, которые работают на территории республики. Благодаря этому, заявление о направлении средств материнского капитала на погашение ипотеки или уплату первоначального взноса, можно подать сразу в банке, где семья оформляет кредит. Это заявление и необходимые документы банки сами передадут в региональное ОСФР по электронным каналам связи.
Улучшение жилищных условий - самое популярное в Мордовии направление в распоряжении средствами федерального материнского капитала. За всё время действия программы с 2007 года 45 484 тысяч семей (более 79,5%) направили средства именно на это.